Com vendre un habitatge protegit (VPO) i quan es pot

Un habitatge protegit (VPO) és un tipus de casa destinada a persones que no podrien accedir a un habitatge digne d’una altra forma. Aquests immobles els subvenciona l’Estat, tenen un preu limitat i han de complir-se una sèrie de requisits per a poder accedir a ells. En aquest article, t’expliquem com vendre un habitatge protegit. Es pot vendre un pis VPO? Aconseguir un habitatge protegit (VPO) comporta una sèrie de condicions específiques, per la qual cosa el seu ús està limitat i, per tant, la seva venda. No obstant això, sí que és possible vendre un pis de protecció oficial si es compleixen uns certs requisits. Per a això, és essencial conèixer quin tipus d’habitatge protegit és la que tens. Requisits per a vendre un habitatge protegit Per a vendre un habitatge protegit abans que hagin passat de 10 a 30 anys des de l’adquisició (sol ser el termini mitjà després del qual pot passar a ser una casa lliure en les diferents regions), caldrà sol·licitar autorització a la comunitat autònoma. A més, caldrà complir els següents requisits, que poden canviar d’una CCAA a una altra.

• Retornar les ajudes percebudes: És necessari retornar les ajudes rebudes en cas de conducta amb la venda abans del temps estipulat.
• Preu de venda limitat: Mentre l’habitatge conservi la seva qualificació de protegida, no es pot vendre a preu lliure. Algunes comunitats, com Madrid i Andalusia, permeten la venda a un preu màxim legal.
• Consultar el pla de la comunitat autònoma: Caldrà verificar el període durant el qual l’habitatge manté la seva qualificació de protegida.
• Dret de tanteig i retracte: L’administració té l’opció preferent de compra abans que altres interessats.

A més, hauràs de posseir i aportar la següent documentació del pis de protecció oficial: – Document d’identitat del propietari de l’immoble protegit – Justificants de les ajudes que hagi rebut – El certificat o contracte de la hipoteca que acrediti quin tipus de préstec es manté – La qualificació de l’habitatge protegit – El número d’expedient del terreny o finca – La nota simple del Registre de la Propietat Una vegada reunits aquests documents, caldrà presentar-los en l’Oficina d’Habitatge de la localitat on se situï la casa i sol·licitar una autorització per a la venda. Quan es pot vendre un habitatge protegit? Normalment, es pot vendre una VPO passats 10 o 30 anys (el termini després del qual el pis pot convertir-se en un habitatge lliure). No obstant això, aquest temps pot variar segons la comunitat autònoma. A més, també es podria vendre abans d’aquest temps, encara que segueixi protegida. En aquest cas, caldria complir unes condicions específiques o demanar la desqualificació voluntària. Vendre un habitatge protegit abans dels 10 anys Una manera d’aconseguir l’autorització de l’Estat per a vendre una casa protegida és demostrar que existeixen motius de pes per a això. Per exemple, la necessitat de traslladar-se a una altra ciutat per motius laborals, un increment del nombre de membres en la família o necessitat d’un membre de la família major de 65 anys. Si es pot vendre, la conselleria d’habitatge de la comunitat autònoma on se situï l’immoble estipularà el preu màxim legal de venda de la VPO. Vendre un habitatge protegit després de 10 anys Si han passat 10 anys des que vas comprar la VPO o ha passat el temps de protecció, que amb la nova Llei d’Habitatge és de 30 anys (sense caràcter retroactiu), no necessites autorització ni retornar les ajudes. Si ja és un habitatge lliure, podràs vendre-la al preu que vulguis. No obstant això, és recomanable acudir a l’organisme competent en matèria d’habitatge de la teva comunitat perquè t’informin de tot.

Vendre un pis de protecció oficial a Catalunya

Neteja Copia el text