En estos dias todo el mundo esta pendiente de los aranceles de Trump y de como afectaran la economia mundial, y aqui en Catalunya, donde de momento no hay aranceles estamos pendiente de como subirá el ITP y como afectará los precios de la vivienda.
Este decreto ley todavia no se aprobó en el Parlament.
La idea es siempre la misma, asi como se ha pensado de aplicar el control de los precios asi se quiere evitar que los especuladores compren las viviendas en lugar de quien necesita una primera vivienda.
En palabras de la consellera de Economía y Finanzas de la Generalitat, Alícia Romero, se trata de dos modificaciones de impuestos enfocadas a «priorizar el uso de la vivienda para vivir y también aumentar la fiscalidad a aquellos que más tienen y que puedan contribuir también a la bolsa común».
«Lo que estamos haciendo es poner la fiscalidad al servicio del derecho a la vivienda. Primero, para que especular salga muy caro. Segundo, para proteger a los vecinos de la piratería inmobiliaria que está jugando con nuestras casas como si fueran acciones de la bolsa donde ellos siempre ganan. Y tercero, para redistribuir la riqueza y para cuidar de nuestras ciudades y pueblos», ha destacado Albiach.
Así quedarán los nuevos tramos del ITP
El impuesto sobre transmisiones patrimoniales (ITP) y actos jurídicos documentales (AJD) se verá modificado con la introducción de dos nuevos tramos: las transacciones por un valor de hasta 600.000 euros mantendrán una tasa del 10%, aquellas que se sitúen entre 600.000 y 900.000 euros se gravarán al 11%, las comprendidas entre 900.000 y 1.500.000 euros tendrán un gravamen del 12%, y las que superen 1.500.000 euros tributarán al 13%.
En cuanto a los grandes propietarios, definidos como aquellos que poseen al menos cinco viviendas en áreas tensionadas o diez en zonas no tensionadas, el impuesto sobre la transmisión de viviendas se elevará del 10% al 20%. Esta misma tasa será aplicable a la venta de edificios completos, con o sin división horizontal. No obstante, habrá excepciones para la aplicación de este 20%: si el comprador es una persona física y si el edificio tiene menos de cinco viviendas, siempre y cuando estas se destinen a ser residencia principal del comprador y sus familiares directos durante al menos tres años.
Albiach ha explicado que esta tasa del 20% es el máximo permitido por la legislación vigente y subrayó que su aplicación a la compraventa de edificios completos en cualquier región de Catalunya tiene por objetivo disuadir la especulación.
Eliminación de bonificaciones a empresas inmobiliarias
Otra medida acordada en la modificación de las figuras tributarias de este impuesto, por las que prevén recaudar 200 millones de euros más al año, es la eliminación de las bonificaciones para las empresas inmobiliarias en la transmisión de viviendas.
Personalmente pensamos que subir los impuestos afectará mas al particular que al gran tenedor, que evidentemente tiene mas recurso economico ademas de introducir pisos en alquiler con un precio aun mas elevado para no perder la rentabilidad.
De verdad que no hay mas recurso que los impuestos?, o quizas nos hablan del dedo para que no miramos la luna, en este caso simplemente recaudar mas dinero golpeando un sector como el inmobiliario «necesario» y «vital» para cualquier comunidad.
Para la posteridad el dificil veredicto, vosostros que opinais?
Davide Rigoni CEO Inversiones Grup
