En aquests dies tothom està pendent dels aranzels de Trump i de com afectaran l’economia mundial, i aquí a Catalunya, on de moment no hi ha aranzels estem pendents de com pujarà l’ITP i com afectarà els preus de l’habitatge.
Aquest decret llei encara no es va aprovar al Parlament.
La idea és sempre la mateixa, així com s’ha pensat aplicar el control dels preus així es vol evitar que els especuladors comprin els habitatges en lloc de qui necessita un primer habitatge.
En paraules de la consellera d’Economia i Finances de la Generalitat, Alícia Romero, es tracta de dues modificacions d’impostos enfocades a “prioritzar l’ús de l’habitatge per viure i també augmentar la fiscalitat a aquells que tenen més i que puguin contribuir també a la borsa comuna”.
«El que estem fent és posar la fiscalitat al servei del dret a l?habitatge. Primer, perquè especular surti molt car. Segon, per protegir els veïns de la pirateria immobiliària que està jugant amb les nostres cases com si fossin accions de la borsa on ells sempre guanyen. I tercer, per redistribuir la riquesa i per cuidar les nostres ciutats i pobles», ha destacat Albiach.
Així quedaran els trams nous de l’ITP
L’impost sobre transmissions patrimonials (ITP) i actes jurídics documentals (AJD) es veurà modificat amb la introducció de dos nous trams: les transaccions per un valor de fins a 600.000 euros mantindran una taxa del 10%, aquelles que se situïn entre 600.000 i 900.000 euros. 00.000 euros tindran un gravamen del 12% i les que superin 1.500.000 euros tributaran al 13%.
Pel que fa als grans propietaris, definits com aquells que tenen almenys cinc habitatges en àrees tensionades o deu en zones no tensionades, l’impost sobre la transmissió d’habitatges pujarà del 10% al 20%. Aquesta mateixa taxa és aplicable a la venda d’edificis complets, amb divisió horitzontal o sense. No obstant això, hi haurà excepcions per aplicar aquest 20%: si el comprador és una persona física i si l’edifici té menys de cinc habitatges, sempre que aquests es destinin a ser residència principal del comprador i els seus familiars directes durant almenys tres anys.
Albiach ha explicat que aquesta taxa del 20% és el màxim permès per la legislació vigent i va subratllar que la seva aplicació a la compravenda d’edificis complets a qualsevol regió de Catalunya té com a objectiu dissuadir l’especulació.
Eliminació de bonificacions a empreses immobiliàries
Una altra mesura acordada en la modificació de les figures tributàries d’aquest impost, per les quals preveuen recaptar 200 milions d’euros més a l’any, és eliminar les bonificacions per a les empreses immobiliàries en la transmissió d’habitatges.
Personalment pensem que pujar els impostos afectarà més el particular que la gran forquilla, que evidentment té més recurs econòmic a més d’introduir pisos de lloguer amb un preu encara més elevat per no perdre la rendibilitat.
De veritat que no hi ha més recurs que els impostos?, o potser ens parlen del dit perquè no mirem la lluna, en aquest cas simplement recaptar més diners colpejant un sector com l’immobiliari «necessari» i «vital» per a qualsevol comunitat.
Per a la posteritat el difícil veredicte, vosaltres que penseu?
Davide Rigoni CEO Inversiones Grup
